Campaña de subrogación de hipotecas sin coste de La Caixa

17.11.2010

En un periodo en el que la banca le cuesta muchísimo otorgar préstamos hipotecarios, La Caixa ha presentado una agresiva promoción para captar préstamos a la vivienda, que cuentan con numerosos beneficiaos para los hipotecados.

La entidad catalana considera que puede mejorar los términos hipotecarios de muchos hogares, por lo que está apostando por la subrogación de los préstamos hipotecarios a todos los usuarios que quieran plantearles su caso.

Si quiere mejorar las condiciones de su hipoteca debe acudir a cualquier delegación de La Caixa, con los documentos necesarios, y los asesores de la caja examinaran de manera personaliza su caso, para hallar la manera de que el usuario salga beneficiado con el cambio. Además, ahora solamente por informarse sobre los términos de la subrogación la entidad le obsequiara con un reloj de la marca Kronos.

Si decide realizar la subrogación, la caja catalana se encargara de todas las gestiones del traspaso, y también correrá con los gastos derivados de la subrogación. Pero, si al final no tiene derecho al abono de la subrogación, por no cumplir con los requisitos de la promoción, la entidad de todos modos le obsequiara con un seguro del automóvil con 600 euros para este año y el 2011 (siempre que haya suscrito en su préstamo hipotecario el Seguro Caixa Hogar).

La Caixa dispone de una amplia serie de productos hipotecarios con distintas características que se adaptan al perfil de cualquier persona.

Para los jóvenes de menos de 35 años que compren una vivienda por primera vez esta la Joven, por su parte el Préstamo Hipotecario se utiliza tanto para adquirir como para reformar o edificar una nueva vivienda, y la Hipoteca Casa X Casa, que sufraga el cambio de residencia mientras se vende la primera.

También, la entidad catalana oferta un nuevo concepto de hipoteca que han llamado Abierta, el usuario puede adaptarla a sus necesidades. Su principal ventaja, y lo que la distingue de las otras, es la opción de disponer de una fracción de capital ya amortizado cuando lo necesite.

Además, la Hipoteca Abierta permite elegir la tasa de interés que quiere, entre fijo (constante), mixto (al principio fijo y posteriormente variable), variable (según el progreso del mercado) y flexible (podrá modificarlo cada tres años).

Asimismo, la caja catalana quiere premiar a sus usuarios más fieles, así que los integrantes del Programa Multiestrella tendrán ventajas exclusivas en el momento de suscribir su préstamo hipotecario.

Los miembros del programa se beneficiaran de una bonificación en la tasa de interés al suscribir su préstamo hipotecario, si tienen ya contratados o contratan dos seguros de los que comercializa la entidad (hogar, vehículo os serviam) y/o han efectuado una aportación al plan de pensiones de mil euros en el último año.

Y si está buscando una vivienda para comprar, también puede acudir al servicio inmobiliario de la entidad, Servihábitat.

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Análisis de la Hipoteca Rompesuelo de La Caixa

22.04.2010

En muchas ocasiones nos dejamos convencer por la publicidad y no valoramos otros factores que, o bien están dentro de la letra pequeña, o bien no se mencionan por ningún lado. Si actuamos así con una hipoteca, nos podremos llevar sorpresas desagradables a la hora de pagar nuestras cuotas.

La Hipoteca Rompesuelo de La Caixa no miente en su publicidad: no tiene interés suelo. Pero lo que sí tiene es un tipo fijo del 2,84% durante 3 años. ¿Qué significa esto? Por un lado, que si subrogamos esta hipoteca tendremos que pagar un 2% (aprox.) del saldo de nuestra hipoteca como compensación por riesgo de tipo de interés. Por otro lado, no te podrías aprovechar de niveles más bajos del EURIBOR.

Otro de los aspectos que nos prometen es una TAE de 2,48%. ¿Es esto cierto? No del todo, ya que esta tasa subirá a lo largo de la vida de la hipoteca con las subidas del EURIBOR. Es importante que calcules a cuánto podría subir tu cuota mensual y que valores si podrás afrontar el gasto. Para esto puedes buscar en Internet calculadoras hipotecarias o tablas que te ayuden a hacerte una idea.

Ten también en cuenta que el plazo máximo de devolución en la Hipoteca Rompesuelos es de 25 años, por lo que no podrás reducir tu cuota ampliando este plazo.

Aunque en su publicidad se comprometan a cubrir los gastos de subrogación, se refieren en realidad a los gastos que tienen que ver con La Caixa y no con los que tu banco anterior te exigirá, es decir, una comisión de subrogación y, si tu hipoteca era a interés fijo, la compensación por riesgo de tipo de interés.

La Caixa exige además para optar a esta hipoteca que contrates una serie de productos vinculados con ellos, entre los que están domiciliar tu nómina y tres recibos básicos, contratar las tarjetas de La Caixa realizando un mínimo de tres compras por trimestre, y contratar un plan de pensiones con una aportación anual de 1.000. Es posible además que te tengas que hacer un seguro de vida o de desempleo

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