Desciende el tipo de interés a más de 600.000 hipotecas de VPO
15.03.2010
El Gobierno va a decretar la bajada de los índices de tipos de interés que se emplean para los préstamos hipotecarios de viviendas protegidas (VPO).
Más de 600.000 hogares, cuyo índice medio en vigor se ubica en el 4, 15 % se beneficiaran del mandato con intereses inferiores, aproximadamente del 3 %.
Todos los préstamos hipotecarios contratados para costear una VPO, hasta la rúbrica del último Plan de Vivienda, mantenían como referencia categorías de interés fijos que corregían según el plan dónde se incluían.
Desde 2009, y con el empleo del actual plan plurianual, la referencia de todas las hipotecas que se contraten desde ahora pasa a ser del Euribor más un diferencial comprendido entre el 0, 25 y el 1, 25 %.
El Gobierno está obligado por ley a revisar antes del 31 de marzo de cada ejercicio, los índices de interés de los préstamos hipotecarios que venzan en ese período. En esta ocasión le corresponde a las hipotecas incluidas en los planes desde 1995 a 2008.
En la actualidad el índice medio en vigor para esos préstamos es de 4, 15 %, que difiere con el 2, 6 % medio de los préstamos contratados a principios de año.
La bajada que se aplicará el Gobierno dejará los nuevos índices fijos aproximadamente en el 3 %, tienen por finalidad aproximar el valor de esas hipotecas a las tasas que emplean las entidades financieras a los préstamos de inmuebles de renta libre.
No obstante los préstamos hipotecarios de VPO precedentes al año pasado se normalizan por un sistema muy severo, el Gobierno intenta que esos hogares se favorezcan de la fuerte disminución que han soportado el costo del dinero en los últimos dieciocho meses.
En el último trimestre de 2008 el índice medio de los nuevos créditos señalaba tipos del 6, 1 %. Los índices fijos de los préstamos hipotecarios de VPO han probado ser efectivos y rebajar bastante el precio financiero de los préstamos en épocas con intensas oscilaciones alcista del coste del dinero
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