Hipotecas expres o urgentes
25.02.2010
Nuestra sociedad se mueve a un ritmo frenético, la rapidez es una pieza fundamental a la hora de adquirir cualquier producto, incluso los financieros.
La hipoteca urgente o exprés es ofertada fundamentalmente por consultores y agencias, se obtiene con prontitud sin apenas requisitos ni documentación. En algo más de una semana estas empresas aseguran poder otorgar el crédito a los solicitantes.
Como nadie da duros a cuatro pesetas, a continuación desvelados todo lo que conllevan las hipotecas exprés.
El funcionamiento de estas hipotecas es similar al de los créditos rápidos, aplican unas altas comisiones por impago (varía entre el 40 y el 45 %) y un elevado tipo de interés por demora (Euribor + 0, 35 %).
Para solicitar esta clase de hipotecas solo es necesario presentar el DNI y la escritura de propiedad del inmueble que actuara como aval. El inmueble puede ser propiedad del solicitante o de un familiar de éste.
Sorprendentemente, es indiferente para la concesión de la hipoteca si sobre el solicitante recaen embargos o mensualidades retrasadas o si este aparece en un registro de morosos.
Los analistas advierten de los posibles timos de este tipo de hipotecas, las consultoras o agencias acaban lucrándose por dos vías diferentes.
Por el cobro de las altos intereses y comisiones que imponen a su clientela.Por vender los inmuebles embargados, cuando el cliente se declare insolvente para pagar la hipoteca. Evidentemente, el inmueble será vendido, cuando el precio de la vivienda suba.
La mejor recomendación es estudiar detenidamente la hipoteca con un profesional, antes de empezar un nuevo proceso.
Lo primero que se debe comprobar es que si la consultora o agencia en la que va a depositar la confianza, está apuntada en el registro de entidades controladas por el Banco de España.
Si no está registrada, debería estudiar atentamente las circunstancias de las entidades, afincadas en el extranjero para impedir fraudes o estafas.
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