Análisis de la Hipoteca Rompesuelo de La Caixa
22.04.2010
En muchas ocasiones nos dejamos convencer por la publicidad y no valoramos otros factores que, o bien están dentro de la letra pequeña, o bien no se mencionan por ningún lado. Si actuamos así con una hipoteca, nos podremos llevar sorpresas desagradables a la hora de pagar nuestras cuotas.
La Hipoteca Rompesuelo de La Caixa no miente en su publicidad: no tiene interés suelo. Pero lo que sí tiene es un tipo fijo del 2,84% durante 3 años. ¿Qué significa esto? Por un lado, que si subrogamos esta hipoteca tendremos que pagar un 2% (aprox.) del saldo de nuestra hipoteca como compensación por riesgo de tipo de interés. Por otro lado, no te podrías aprovechar de niveles más bajos del EURIBOR.
Otro de los aspectos que nos prometen es una TAE de 2,48%. ¿Es esto cierto? No del todo, ya que esta tasa subirá a lo largo de la vida de la hipoteca con las subidas del EURIBOR. Es importante que calcules a cuánto podría subir tu cuota mensual y que valores si podrás afrontar el gasto. Para esto puedes buscar en Internet calculadoras hipotecarias o tablas que te ayuden a hacerte una idea.
Ten también en cuenta que el plazo máximo de devolución en la Hipoteca Rompesuelos es de 25 años, por lo que no podrás reducir tu cuota ampliando este plazo.
Aunque en su publicidad se comprometan a cubrir los gastos de subrogación, se refieren en realidad a los gastos que tienen que ver con La Caixa y no con los que tu banco anterior te exigirá, es decir, una comisión de subrogación y, si tu hipoteca era a interés fijo, la compensación por riesgo de tipo de interés.
La Caixa exige además para optar a esta hipoteca que contrates una serie de productos vinculados con ellos, entre los que están domiciliar tu nómina y tres recibos básicos, contratar las tarjetas de La Caixa realizando un mínimo de tres compras por trimestre, y contratar un plan de pensiones con una aportación anual de 1.000. Es posible además que te tengas que hacer un seguro de vida o de desempleo
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