Comportamiento futuro del Euribor
14.04.2010
En menos de dos años la caída del Euribor ha sido grandiosa, se ha pasado de tasas que superan el 5, 3 % en el tercer trimestre de 2008 a menos de una cuarta parte a comienzos de año.
Y el resultado importante en los préstamos hipotecarios, que en doce meses han visto como sus mensualidades bajaban hasta en algunos casos por encima del cuarenta, por el contrario otros se han visto sorprendidos al toparse con la célebre cláusula del suelo que ha limitado este beneficio para el hipotecado.
La primera ventaja es evidente, si queremos comprar un inmueble ahora es el momento, ya que desde el próximo año se van a restringir las reducciones.
El inconveniente es que con las elevadas tasas de mora, las entidades son más reticentes a su concesión y acostumbran a incluir productos relacionados que pueden acrecentar la transacción.
Igualmente el límite de pago de ningún modo debe rebasar un tercio de los ingresos, pero con los tipos más bajos no debemos actualmente sobrepasar el 25 % inclusive algo por debajo si el préstamo es por una cuantía alta y a un vencimiento largo.
La tendencia a la baja de los tipos en estos meses es circunstancial, ya que para numerosos analistas ya debería haber ocurrido un leve repunte al alza.
Si las principales económicas de la eurozona progresan, los tipos subirán y así se pronostica que en doce meses el Euribor se ubique en el 2 %, por lo tanto en unos meses las hipotecas ascenderán de forma moderada.
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Los analistas prevén que el Euribor mantendrá una tendencia estable en los próximos meses
05.03.2010
Los hogares situados en Madrid, País Vasco y Melilla que revisen este mes sus hipotecas por la compra de un inmueble se ahorrarán anualmente entre 500 y 800 euros, una vez que el Euribor termino el mes pasado en su tasa más baja (1, 225 %).
Aunque este ahorro no es tan alto como del que se beneficiaron las personas que revisaron sus hipotecas en los meses veraniegos del año pasado.
Sin embargo, las hipotecas que se revisen este mes, a las que se aplica el índice del mes pasado, conseguirán anualmente rebajas que dependen del lugar de residencia.
Madrid 800 euros.
País Vasco y Melilla 750 euros.
Canarias y Murcia 500 euros.
Las discrepancias son por la diferente cuantía media de los préstamos para la adquisición de inmuebles en las distintas comunidades autónomas.
Según los expertos en los futuros meses el Euribor mantendrá una directriz firme y ya no apreciará enormes caídas, aunque continuará ajustando las hipotecas por lo menos hasta septiembre de este año.
El Gobierno pronostica que este año será beneficioso para los hogares que acuerden adquirir un inmueble, por la reacción del crédito, la moderación de los precios y la adjudicación de más ayudas del área de vivienda.
La cantidad de préstamos hipotecarios formalizados sobre viviendas cayó el año pasado por tercer año sucesivo.
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