Los plazos de amortización de hipotecas se alargan hasta los 90 años
31.08.2010
Aunque solo pensar en estar hipotecado durante 90 años provoca un ligero mareo, el lado positivo es también fácil de encontrar. Tal vez no seamos capaces de asumir el pago de una hipoteca a 20 ó 25 años (el plazo habitual), pero si alargamos ese plazo, las cuotas mensuales se harán más y más pequeñas. Y eso sí que es más fácil de pagar.
No es que sea muy habitual, pero sí que empieza a haber productos que alargan de forma exagerada el plazo. Al ser así, por supuesto, hay supuestos que están muy planificados, como qué hacer si el beneficiario fallece (a 90 años, seguro que va a pasar). Normalmente, la deuda pasa a sus descendientes, que pueden decidir seguir con las cuotas o liquidar la hipoteca.
¿Por qué se ha empezado a ofrecer este tipo de producto? Por una parte, la esperanza de vida de los ciudadanos es cada vez mayor, y por otra, la crisis ha hecho que nuestra capacidad de afrontar las cuotas clásicas de las hipotecas se haya visto mermada. Esta incapacidad no solo nos afecta a nosotros, sino también a los bancos, que siguen necesitando clientes.
Otra ventaja que tienen es que permiten el acceso a la vivienda a gente más joven, que asume unas cuotas más pequeñas. Así, en el momento del fallecimiento (por causa natural), el grueso de la hipoteca estará ya pagado, y el descendiente que la herede no asume tampoco una deuda muy grande.
En países anglosajones y en Japón este modelo es habitual, y se conoce como “hipotecas hereditarias”. ¿Tendrá éxito aquí? Habrá que esperar unos años para comprobarlo.
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