Las hipotecas firmadas en yenes, cada vez más caras
26.08.2010
Si eres de esas personas que, en su momento, decidieron firmar su hipoteca en yenes para beneficiarte de los bajos tipos de interés que ofrecía, posiblemente no te haga falta leer esto para saber de qué vamos a hablar: el chollo de este tipo de hipotecas empezó a fallar hace un par de años, cuando el valor del euro bajó y el de los yenes subió, haciendo que la deuda con el banco fuese cada vez mayor.
Pues bien, las cosas no pintan mucho mejor ni ahora ni, posiblemente, a corto-medio plazo. El yen alcanzó ayer su nivel máximo frente al euro en nueve años, ya que cerró en 106,64 yenes, y en quince años frente al dólar, a 84,55 yenes. El euro ha perdido un 37% de su valor frente al yen desde julio de 2008, cuando estaba cerca de los 168 yenes.
¿En qué se traduce todo esto? Muy simple: cuanto más se aprecia la moneda japonesa, más crecen tu deuda con el banco y tus cuotas mensuales. Lo que estás haciendo es recibir tus ingresos en una divisa y pagar tus deudas en otra, algo bastante peligroso si se dan casos como el actual.
Y el futuro no parece mucho mejor: si el yen sigue con su tendencia de subida, tu préstamo seguirá encareciéndose. La única esperanza que queda es que las autoridades japonesas decidan frenar esta subida para no perjudicar a su sector importador. De momento, no obstante, el Gobierno nipón no parece muy por la labor de adoptar esta medida. Así que tan solo te queda aguantar y aprender la lección: los préstamos en otras divisas son peligrosos.
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