Las hipotecas baratas se acercan a su fin
21.07.2010
Ya está, parece que la felicidad de las hipotecas por los suelos ha llegado a su fin. El euribor a 12 meses ha subido en algo más de dos semanas 60 milésimas, y la tendencia al alza no parece que se vaya a quedar en una simple anécdota.
De hecho, llevamos ya cuatro meses de subidas consecutivas, algo que no pasaba desde julio de 2009. Tan solo en julio, se ha subido del 1,320% al 1,347%, y de seguir así las cosas, podríamos acabar el mes en un 1,412%.
Uno de los factores que más va a influir en que esta tendencia al alza se consolide es que en los próximos meses el Banco Central Europeo (BCE) irá retirando de forma progresiva las inyecciones de liquidez que estaba realizando.
Todo esto, sumado a los altos diferenciales que cobran las entidades, hará que las cosas se pongan algo más difíciles para todos los hipotecados. Por ejemplo, el INE dice que el tipo de interés medio de las hipotecas concedidas en abril fue del 3,92%, 2,70 puntos más del mínimo histórico que el euribor había marcado en marzo.
Y quien más utilizó estos elevados tipos de interés fueron las cajas de ahorros, cuya media en abril fue de un interés del 4,07%. Además, no tienen demasiado margen de acción y liquidez para iniciar una guerra hipotecaria con los bancos, lo que reduciría los diferenciales de unos y otros, por lo que las hipotecas no parece que se vayan a poder escapar de las subidas.
Aunque es difícil predecir el comportamiento y la situación real del sistema financiero, los resultados del test de estrés que se harán públicos próximamente darán a conocer si todo está tan mal como parece o no, y qué entidades muestran mayores signos de debilidad. Hasta entonces, tocará esperar.
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