Las mejores hipotecas en Septiembre de 2010
05.09.2010
Durante los meses de vacaciones se han producido varias modificaciones en las hipotecas, principalmente referentes a los intereses. Pese a que ciertas entidades han encarecido sus préstamos hipotecarios, otras han utilizado todas sus armas para lanzar hipotecas competitivas en el cuatro trimestre del año. El principal motivo es la prevista supresión este año en las rentas superiores a 24.000 euros de la deducción por vivienda.
Novedades en las Hipotecas a interés fijo.
Bankinter se ha desmarcado, rebajando el tipo de interés de su préstamo hipotecario fijo. Para un préstamo hipotecario a 20 años con un interés del 4,14%, la tasa ha bajado hasta el 3,67% y el interés para un préstamo a 30 años con una tasa del 4,67% ha bajado hasta el 4,06%. Las comisiones continúan siendo las máximas establecidas legalmente, y el porcentaje sufragado continua invariable en relación al ejercicio anterior, primera 80% y segunda 55%.
Clasificación de las hipotecas fijas más atractivas del mercado con un vencimiento a 30 años.
Bankinter – 4,06% de interés.
Barclays – 4,4% de interés.
Sabadell Atlántico, Activo Bank y Solbank – 5,20% de interés.
Por su parte, Sabadell Atlántico ha aminorado el tipo de interés fijo del primer plazo (4 años) de su préstamo hipotecario mixto. Del 4,40% ha bajado al 4,10%.Si hace un par de meses, el tipo de interés fijo de una hipoteca de 20 años, era del 5,60%, ahora ha bajado hasta el 5%. Pero si el vencimiento era a 30 años el tipo de interés antes se ubicaba en el 5,8%, y ahora ha caído hasta el 5,20%. El periodo de amortización continua invariable, en todos sus préstamos hipotecarios 40 años, excepto el de su préstamo hipotecario fijo, que determina 30 años.
Novedades en las Hipotecas a interés variable.
El descuento más aplaudido ha sido el de ING, que brinda a sus usuarios una rebaja del 0,20% en su hipoteca Naranja, alcanzando un Euribor más 0,49%, tanto para subrogación como para compra, y todavía manteniendo sus ventajas más importantes: sin comisiones y con cuarenta años de plazo de amortización. Para lograr este ventajoso tipo de interés, los usuarios deben haber domiciliado hace seis meses su nómina en la entidad y suscribir un par de seguros.
Otros préstamos hipotecarios online a tipo variable, que aunque no han experimentado modificaciones se sostienen en las primeras posiciones de los más convenientes al comienzo de septiembre son: On Plus de Caixa Galicia, la Hipoteca Vivienda Habitual conferida por Oficina Directa y la Hipoteca a la carta que concede Uno-e, con unos intereses que oscilan entre Euribor más 0,35 y Euribor más 0,39.
En cuanto a los préstamos hipotecarios que se comercializan en la red de oficinas, sobresalen: la Hipoteca de BBVA y Barclays dispone de la Hipoteca cambio de casa, con un 0,50 y 0,45% de diferencial respectivamente.
Hipotecas que suben.
Desgraciadamente algunos préstamos hipotecarios han agravado sus términos durante el periodo vacacional, despuntan tres:
Hipoteca bonificada comercializada por Ibercaja, ha subido el tanto de interés variable (de Euribor más 1 ha pasado a Euribor más 1,10%) y también el interés fijo (de un moderado 4,10% ha subido hasta un 4,85%) de su préstamo hipotecario mixto.
Hipoteca Joven otorgado por Caja Rioja, el tipo de interés del primer trimestre sube hasta el 2,95%.
Hipoteca Subrogación ofrecida por iBanesto, el diferencial anterior del 0,38 ha ascendido hasta el 0,45%.
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